STEUERVORTEIL
0
im ersten Jahr
NEU- & ALTBAUWOHNUNGEN
IN POTSDAM NAHE BERLIN
Cashflow bereits vor Steuer positiv! | Hochprofitable Kapitalanlage | Hohe Vermietbarkeit
Einheiten
8 freie Einheiten
mit Balkon, Dachterrasse oder Garten
+ Stellplätze
Größe
ca. 66 – 113 m²
2 – 5 Zimmer
Förderung
bis zu 150.000 €
zinsgünstige Förderung
AfA
5 % oder 9 %
Degressiv oder Denkmal-AfA
Erhöhte Steuervorteile
Preise
ab 499.000 €
provisionsfrei
VERKAUFSSTATUS
Achtung: 3 von 4 Einheiten sind bereits verkauft.
Je früher die Anfrage eingeht, desto besser lässt sich die passende Einheit sichern.
75%
verkauft
KAPITALANLAGE AM PARK SANSSOUCI
NEU‒ & ALTBAUEINHEITEN MIT KLARER ZUKUNFTSPERSPEKTIVE.
Berechnet für eine Einheit mit jeweils 20 % Eigenkapital
Positiver Cashflow
0
im ersten Jahr Bereits vor Steuer positiv!
ABSCHREIBUNG
0
im ersten Jahr
MIETEINNAHMEN
0
im ersten Jahr
BRUTTOMIETRENDITE
0
p.a. (ca.)
ENERGIEEFFIZIENZ
KfW 40 QNG
dauerhaft niedrige Energiekosten
Hinweis: Werte basieren auf der Beispielrechnung.
P O T S D A M
Gefragter Standort. Solides Investment.
Starke Mietnachfrage durch Nähe zu Berlin
Potsdam gehört zum direkten Berliner Umland und profitiert von einer dauerhaft hohen Nachfrage nach Wohnraum.
Mieterliste bereits vorhanden
Wirtschaftsstarker Standort
Internationale Unternehmen, Forschungsinstitute und Medienunternehmen sorgen für eine hohe Arbeitsplatzdichte und stabile Mieterstrukturen.
Exzellente Verkehrsanbindung
Direkte S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin und dem gesamten Hauptstadtraum.
Hohe Lebensqualität zieht Mieter an
Historische Architektur, Seenlandschaft und zahlreiche Freizeitangebote machen Potsdam zu einem der attraktivsten
Wohnstandorte Brandenburgs.
Lage auf einen Blick
Kurze Wege, gute Anbindung – und der Standort ist sofort klar verortet.
Potsdam Zentrum ~ 7 min
Berlin Hbf ~ 30 min
Flughafen BER ~ 40 min
Häufig gestellte Fragen
Die Preise beginnen bei 499.000€. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Das Projekt schreitet planmäßig voran. Den aktuellen Stand sowie exklusive Einblicke erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Doppelhaushälften für Sie infrage kommt.
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Projekt TIAMO in Potsdam. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.